在现代科技园区发展势头迅猛的背景下，如何整合优势资源实现合力发展也是业界一直在探索的问题。近段时间以来，备受业界瞩目的明星项目，无疑是中国知名产业服务商中创盈科集团携手粤海天河城集团共同打造的新一代专精特新产业园——中创盈科·时光PARK（更名前：中创汇·时光PARK）。
开疆扩土，再筑新篇
据了解，中创盈科·时光PARK是中创盈科联合粤海天河城布局广州的重点项目，项目通过高起点规划、高标准建设、高层级运营，实现全方位、深层次、高能级合作。该项目由中创盈科集团规划投资建设及运营管理，依托亚运大道经济带，围绕“一带四区”产业体系建设及经济产业布局提升需求，打造番禺区重点项目及提质增效示范园区，共同助推制造业转型升级及新经济培育。
聚焦链式发展，打造产业集群标杆园区新样板
中创盈科·时光PARK位于番禺区市莲路及亚运大道之间，占地面积60亩，分二期建设，建成后总建筑面积约10万㎡，投资金额约2.6亿元，其中一期为5万平，拟于今年10月份交付入驻企业投产使用。作为广州番禺区2023年重点建设项目，园区以先进制造产业为核心，创新驱动“产学研”资源紧密结合，建设集新一代信息技术、商务办公、生活配套、科研服务于一体的高新科技产业链集聚园。
另一方面，项目立足于番禺制造业产业优势，发挥区位交通的优越性（10分钟到达3号线东延段-新城西站及番禺客运站、高速路网密集、各交通枢纽车程在1小时内），推动新一代信息技术与制造业融合发展。
墅级厂房设计，满足企业多重需求
项目按照“标准化+定制化”进行建设，以高标准厂房为主导、定制厂房为特色，满足企业的不同生产、研发、办公、仓储等多重空间需要，将首层层高定为6米，标准层层高达4.5米，每户皆为双入口设计，物流、人流各行其道，动线分明，货梯及楼梯集中布置，生产区域完整，最大化提升企业经营效率。
园内配套设施完善，以商务办公、休闲娱乐为主，涵盖多功能会议室、沙龙论坛交流展示空间、环球路演舞台；休闲娱乐则包含健身绿道、台球室、乒乓球台等多种文体娱乐设施。此外，中西餐厅、便利超市、智能产品展厅、咖啡馆等也应有尽有。目前，园区设有300多个停车位，极大程度满足入驻企业的停车需求。
高新、专精特新企业荣耀入驻
目前项目主体结构已全面封顶，进入二次结构和机电安装等施工阶段，正式迈入建设新阶段。中创盈科·时光PARK以高标的品质吸引了番禺区内众多的优质企业入职，截止6月30日二期在建项目已出租25000平方米（约），达到了53%出租率。吸引专精特新企业“广东森下汽车技术有限公司”，“百纳瑞智能装备（广州）有限公司等9家高新企业入驻。意向在谈的中日合资企业、美资企业两家，未来将会引进更多的优质企业进驻园区，通过优化产业空间载体实现“腾龙引凤”；园区建成后将加大产业链招商力度，逐步形成特色产业集聚之势，强势拉动行业税收增长，为区域经济发展带来强劲动力。
雄厚实力，引领产业服务行业新未来
像这样与优质合作伙伴合作开发产业科技园项目，只是中创盈科发展的一个缩影。中创盈科集团通过新地开发建设、闲置用地盘活、工改工、政企合作等多种方式为产业空间提质增效。近年来，中创盈科集团先后携手赛宝科技园（工业和信息化部电子第五研究所旗下公司）合作共建中创盈科·赛宝科技园、与广弘集团联合打造了中创盈科·520信息港、与广东省出版集团携手打造中创盈科·大石云核、与央企中粮地产联合打造了国家级孵化载体——中粮（福安）机器人科技园。这些被业界成为标杆的合作早已结出累累硕果，并深深根植于中创盈科强大的产业实力之中。
成立于2008的中创盈科集团，始终紧跟国家新兴产业的战略部署，以产业服务商的角色聚焦大湾区产业升级。集团坚持“先有产业，后有载体、先有需求，再找落地”产业布局理念，以及“一园一主题一孵化一链条”的运营理念。目前，集团成功落地近70个园区，开发面积160万平方米，运营面积420万平方米，服务企业超4000家，实力赋能实体经济高质量发展。
共享发展机遇，共创美好未来
中创盈科·时光PAR是中创盈科不断创新探索成功实践的力证。项目落地后，将为番禺带来3个方面的利好，一是中创盈科手握丰富的产业资源及开发运营经验，为产业载体全生命周期的建设运营需求带来强有力的支撑；二是成熟的产业服务体系，切实围绕企业经营需求，为企业提供政务、金融、科技等一站式服务。三是依托中创盈科集团产业链精准招商，打造“孵化-加速-产业化”产业园全生命周期模式，扩大园内中小型企业聚集，实现园区突破性发展。
未来，中创盈科集团还将与优质资源加强合作，充分发挥各自优势，构建起‘深度交流、优势互补、资源共享、共建共赢’的工作格局，继续以‘助企业圆梦，为产业赋能’为使命，为区域经济发展强势赋能。
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